Successeur attitré de la loi Duflot, le dispositif Pinel permet de réaliser des économies d’impôt. Economies qui peuvent aller jusqu’à 60 000 euros sur une période de douze ans. Applicable depuis le 1er septembre 2014, le nouveau dispositif ne change que trois points essentiels au précédent.
Choisir la loi Pinel pour son investissement locatif
La loi Pinel octroie à l’investisseur des avantages conséquents en matière de réduction d’impôt. Les investisseurs qui se lancent dans l’immobilier locatif plus précisément. Sous certaines conditions, on peut en effet profiter de réduction d’impôt sur le revenu. La réduction est ainsi basée sur la durée d’engagement choisie. Si on désire s’engager pour louer son bien pendant 6 ans, on profite d’une réduction de 12%. 18% si on opte pour une durée d’engagement de 9 ans. Et enfin, 21% pour une durée d’engagement de 12 ans. Notons au passage que lorsqu’on opte pour une durée d’engagement on peut prolonger la durée d’engagement de location. Toutefois, la défiscalisation Pinel est limitée par deux conditions. Il ne doit porter que sur deux investissements par an dans la limite d’un montant global de 300 000€ par an et pour un plafond d’achat maximum de 5 500€. Il existe également des conditions supplémentaires avant de pouvoir penser à profiter pour baisser son impôt sur le revenu.
L’intérêt d’investir en loi Pinel
Destiné à promouvoir l’immobilier locatif, l’investissement en loi Pinel octroie plusieurs avantages. On peut en effet en obtenir, une réduction d’impôt et la réalisation d’un investissement locatif qui va rapporter un revenu. En outre, cette loi offre l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier. En termes de réduction d’impôt, le montant gagné varie selon la durée d’engagement. Pour 6 ans, le crédit d’impôt peut atteindre 12% de la valeur d’achat immobilier avec un plafond de 36 000€. A 9 ans, sous la limite de 54 000€, on profite d’une réduction de 18% et 21% pour 12 ans soit jusqu’à 63 000€. Outre l’intérêt financier d’une telle opération, l’investisseur réalise une opération immobilière à moindre coût. Ce qui peut être intéressant à plusieurs niveaux.
