On entend souvent le terme Programme immobilier neuf. Beaucoup ne savent pas ce que désigne celui-ci.
En-Apparte vous donne quelques explications, qui vous permettront d’y voir plus clair.
Le programme immobilier neuf
Un programme immobilier neuf est un projet soutenu par un promoteur immobilier. Il peut à la fois concerner des logements individuels ou bien des appartements, et peut être implanté en centre-ville ou en pleine campagne.
On dit d’un programme immobilier qu’il est neuf, car sa construction a été faite durant les 5 dernières années.
Certains programmes comprennent toutes ces conditions à la fois, c’est le cas du programme immobilier neuf de Caen (Pour en savoir plus: http://www.citizim.com ) qui est pluri formats. Il propose ainsi des logements individuels et des appartements.
Et ceux-ci sont, pour certains, créés dans Caen intra-muros, et pour les autres, implantés dans les petites villes aux alentours (Bretteville l’orgueilleuse, Cambes en Plaine, Bretteville sur Laize, etc).
On peut donc trouver par exemple des logements individuels et neufs à quelques pas de la mer en Normandie (Ver sur mer, St Aubin sur Mer, Luc sur mer, Lion sur mer, etc).
La Loi Scelier, Duflot et Pinel
La loi Scellier permet aux acquéreurs d’un bien immobilier neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 13 à 32% environ. Le pourcentage varie entre autres, en fonction du lieu d’habitation (France, Outre-mer, etc) et de la consommation en énergie du bâtiment.
Dans le cadre de la loi Duflot, le propriétaire du bien immobilier neuf peut bénéficier d’une autre réduction d’impôt à condition qu’il loue le logement nu à un locataire et que ce dernier en fasse son habitation principale.
Ce nouveau locataire doit être la première personne à occuper ce logement , et il peut y rester durant une période de 9 ans maximum.
La loi Pinel s’applique aux personnes ayant acheté un bien immobilier neuf entre le 1er Janvier et le 31 Décembre 2015, et ayant loué celui-ci à une personne en ayant fait son habitation principale.
Celle-ci permet aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 6 000€ par an durant 6 à 12 ans.
Bien sur, toutes ces lois sont soumises à certaines conditions. Si vous faites le choix d’investir dans un programme immobilier neuf, il vous faudra étudier tous les points de ces dispositifs afin de choisir celui qui correspond le plus à vos attente.
Plus d’infos sur ces lois sur cet article.
